Conjoncture immobilière selon ADEQUATION

Les chiffres du logement de février sont publiés suite à l’analyse de l’outil Fil Résidentiel, ADEQUATION, société spécialiste des marchés immobiliers, dévoile les données exclusives de l’activité immobilière, et notamment résidentielle du mois de février 2025.

– 19 %

C’est la baisse de l’offre de logements neufs disponibles à la vente en un an. Fin février, moins de 82 000 logements étaient encore sur le marché ; un niveau historiquement bas qui n’avait pas été atteint depuis près de 15 ans.

Deux tendances se dégagent : d’une part, les logements déjà livrés représentent désormais plus de 12% de l’offre nationale, soit près du triple de la moyenne observée entre 2019 et 2022. D’autre part, près de 19% de l’offre commerciale actuelle sur plan (soit environ 7 000 logements) correspond à des biens mis en vente avant 2023 et dont les travaux n’ont toujours pas débuté. Ces logements, conçus dans un contexte différent, pourraient ne jamais voir le jour s’ils ne trouvent pas rapidement preneur.

52 300

C’est le nombre de logements vendus en bloc en 2024. Un chiffre stable (vs 2023), pour une activité qui a représenté 48% des ventes de logements ordinaires en promotion sur l’exercice.

4 900

C’est le nombre de nouveaux logements neufs mis en vente pendant les 2 premiers mois de 2025. Un volume très faible, avec des opérateurs qui font face à un recul très net des autorisations partout en France, en attente de signaux de reprise.

2 400

C’est le nombre de logements neufs réservés par les investisseurs depuis le 1er janvier. Un volume toujours très modeste, mais qui ne s’est pas effondré totalement avec la fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024.

47 500

C’est le nombre de logements neufs autorisés en 2024 sous forme de logements en « résidences ». Un volume qui intègre l’ensemble des segments (libres et sociaux) et des destinations (étudiants, seniors, CROUS, FJT, EHPAD, etc). Un chiffre en baisse de 10% par rapport au pic de 2022, mais qui affiche une bien moindre régression par rapport aux logements « ordinaires » (-36%).