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Immobilier

Le 10 mars, la Banque centrale européenne a créé la surprise en abaissant son principal taux directeur à 0 %, un niveau inédit afin lutter contre la déflation dans la zone euro. Elle a également annoncé une baisse de son taux de facilité de dépôts à – 0,40 % ainsi que l’extension de son programme de rachat d’actifs. Ces mesures exceptionnelles devraient inciter les banques à prêter davantage mais leur efficacité pourrait toutefois être affaiblie par le renforcement des contraintes de fonds propres imposé par le Comité de Bâle et la préconisation de favoriser la distribution de prêts à taux variables !

Après un an et demi de bataille, le décret portant sur les tarifs des notaires a été publié hier au Journal officiel, limitant le coût des petites transactions immobilières et permettant une baisse des émoluments de 10 % sur celles de plus de 150 000 €. Selon Vousfinancer.com, courtier en crédit immobilier qui finance des transactions de 220 000 € en moyenne en France, cette mesure n’est pas de nature à redonner du pouvoir d’achat aux Français – sauf ceux qui achètent un garage ou une cave – et risque d’affaiblir une profession indispensable au bon déroulement des transactions.

Baromètre ACE Crédit Février 2016:  “Les taux de crédit poursuivent leur baisse et passent sous le seuil des taux les plus bas de 2015 ”

Le 22 janvier, la Tribunal administratif de Versailles a rendu un jugement par lequel il déboute les opposants à la modification du Plan local d'urbanisme (PLU) en date de 2013.
Le verdict a été rendu après l'examen, le 8 janvier, de trois procès en un. 

Pascal Collado, maire de Vernouillet, veut construire une école maternelle de quatre classes près du collège Emile-Zola, près d'une zone agricole. Une réunion publique aura lieu le 4 février pour en informer la population. Pour le maire, le choix d'équiper la ville s'impose afin de prévoir la future urbanisation de la ville.

Fin 2015, 15 communes de l’agglomération d’Angoulême ont obtenu l’agrément préfectoral les rendant éligibles au dispositif Pinel, alors même la zone B2 est théoriquement exclue du dispositif. Selon Le Laboratoire de l’Immobilier, service d’expertise d’immobilier neuf, ce type de dérogation accordée dans des villes où le marché immobilier est largement excédentaire, met en lumière les dangers du dispositif Pinel et l’importance de bien choisir l’endroit où investir.

La digitalisation des magasins physiques peut sonner comme une contradiction dans les termes. Il n'en est rien. L'avenir du "retail" réside dans la convergence de "l'online" et de "l'offline". Le magasin de demain sera "phygital" ou ne sera pas. Le J2R publie la tribune d'Eric Duval, Président du Groupe Financière Duval et Gérant de Patrimoine & Commerce

Sotheby's International Realty France - Monaco annonce des résultats 2015 stables : 4ème trimestre 2015 : + 155 % par rapport au même trimestre 2014. Volume de vente 2015 de plus de  537 millions d'euros en France. Dans l'immobilier ancien, 438 ventes à un prix moyen de 1,22 million d'euros. A Paris, prix moyen de 1,85 million d'euros et plus de 100 transactions haut de gamme. Biens exceptionnels en vente en France et dans le monde entier.

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Le 14 janvier 2016, Immoprêt, courtier en prêt immobilier qui a accompagné plus de 34 000 familles en 2015, dresse le bilan de l'année écoulée et donne son point de vue sur les perspectives de 2016.

 

Paris, le 21 décembre 2015. Paris Ouest Sotheby's International Realty, l'un des leaders de l'immobilier de prestige dans la capitale, dresse un bilan des tendances observées depuis septembre sur le secteur.

Depuis  maintenant  trois  mois les  taux  des  crédits  immobiliers sont repartis à la baisse sur l’ensemble des durées et des profils. « Nous observons ainsi des taux affichés dans nos baromètres en baisse de 0,10 % par rapport à début octobre », remarque Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com

Le jeudi 17 décembre à Orgeval, le conseil municipal se prononcera sur deux choix d'aménagement urbain dans la zone dite "Feucherolles-Colombes" afin de construire des logements pour satisfaire le quota de la loir SRU. Cela dit, certains membres de la majorité ne sont pas acquis à la cause de l'adjoint à l'urbanisme. Entre deux choix (B et C), les enjeux urbains sont énormes. Prochain CONSEIL MUNICIPAL JEUDI 17 DECEMBRE à 19H30 en mairie, ouvert à tous.

Depuis dix ans, les vicissitudes de ce « transfert », autrement dit de l’extension et de l'expansion du CC Val-de-Seine ont marqué le tissu économique local de la zone industrielle de la Grosse-Pierre à Vernouillet. Dernièrement, lors des deux réunions début décembre, a priori sans lien entre elles, des bribes d’information conduisent à penser  que le projet initial dit « Desjouis » a du plomb dans l’aile. Ainsi, une question s’impose : a-t-on prévu un plan B ? Voir WEBTELE 2R

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