Vous êtes ici

Immobilier

La commune de Saint-Cyr-en-Arthies (95) et le Parc naturel régional du Vexin français (nord-ouest de l'Île-de-France) portent un projet d'éco-hameau participatif d'une vingtaine d'habitations. Dans ce petit village à caractère historique de 230 habitants, au calme tout en étant proche de Paris, Cergy-Pontoise, Mantes-en-Yvelines et de la vallée de la Seine, plusieurs formules sont proposées aux personnes ou aux groupes intéressés : location-accession aidée à la propriété (à TVA réduite), accession libre, autopromotion groupée, location sociale. L’auto-construction sera également possible, libre ou assistée. Le J2R a rencontré Patrick Gautier, responsable du pôle aménagement du PNR du Vexin français. Voir aussi la WEBTELE 2R.

Le 26 avril 2016 - Après avoir été annoncée, fin février, lors de la publication du décret au Journal officiel, la baisse des « frais de notaire » entre en vigueur le 1er mai. Peu lisible, en partie facultative et limitée essentiellement aux petites surfaces, cette mesure ne devrait que faiblement impacter le pouvoir d’achat des Français mais risque d’affaiblir une profession clé dans le bon déroulement des transactions.

La réunion publique sur la ZAC Saint-Louis a eu lieu le 13 avril au pôle Michel-Colucci de Carrières-sous-Poissy. Voici le compte-rendu de la réunion. Lire la source.

Par ailleurs, l'opposition a rappelé que ce projet a pris un retard de deux ans.

ALUR et Grand Paris : deux notions qui convergent afin de prolonger vers l’ouest l’urbanisation parisienne, en uniformisant notre territoire. Le cas de Villennes, village préservé jusqu’à présent, est caractéristique de cette évolution imposée, issue de deux volontés : densification de la population et abolition des privilèges pour une mixité sociale. D’autres petites communes de notre intercommunalité pourraient être également concernées. Après un exposé précis et objectif des faits, seul l’humour peut répondre à une décision absurde.

Comment garder l'équilibre entre un habitat confortable et le besoin d'un mode de vie plus proche de la nature ? Voilà le dilemme auquel se sont confrontés les 90 participants à la réunion du 4 avril 2016 à l'espace Rémi-Barrat près de la gare de Triel. INEDIT

Depuis le mois de juillet, le projet immobilier "Le Domaine du Parc", au 154 rue de Marolles, a été lancé par un promoteur kosovar et un architecte de Versailles. Certains riverains contestent le projet (et son permis de construire), réclamant l'arrêt de la machine administrative. Le maire minimise l'affaire. Une pétition de 600 signataires sera remise en mairie le 2 avril. WEBTELE 2R.

Dans un communiqué du 21 mars, le président de l'association UFC Que choisir a dévoilé le volet local de l'enquête « Accès à la location dans les agences immobilières » ; le verdict est sans appel : les candidats yvelinois sont bien mal lotis ! UFC Que choisir Val-de-Seine a participé pleinement à cette enquête qui a une retentissement médiatique sur un secteur toujours difficile, l'immobilier. Le président Yon BALUT aura l'occasion de revenir sur ce dossier dans le cadre de nos interviews WEBTELE 2R.

 

 

Le 10 mars, la Banque centrale européenne a créé la surprise en abaissant son principal taux directeur à 0 %, un niveau inédit afin lutter contre la déflation dans la zone euro. Elle a également annoncé une baisse de son taux de facilité de dépôts à – 0,40 % ainsi que l’extension de son programme de rachat d’actifs. Ces mesures exceptionnelles devraient inciter les banques à prêter davantage mais leur efficacité pourrait toutefois être affaiblie par le renforcement des contraintes de fonds propres imposé par le Comité de Bâle et la préconisation de favoriser la distribution de prêts à taux variables !

Après un an et demi de bataille, le décret portant sur les tarifs des notaires a été publié hier au Journal officiel, limitant le coût des petites transactions immobilières et permettant une baisse des émoluments de 10 % sur celles de plus de 150 000 €. Selon Vousfinancer.com, courtier en crédit immobilier qui finance des transactions de 220 000 € en moyenne en France, cette mesure n’est pas de nature à redonner du pouvoir d’achat aux Français – sauf ceux qui achètent un garage ou une cave – et risque d’affaiblir une profession indispensable au bon déroulement des transactions.

Baromètre ACE Crédit Février 2016:  “Les taux de crédit poursuivent leur baisse et passent sous le seuil des taux les plus bas de 2015 ”

Le 22 janvier, la Tribunal administratif de Versailles a rendu un jugement par lequel il déboute les opposants à la modification du Plan local d'urbanisme (PLU) en date de 2013.
Le verdict a été rendu après l'examen, le 8 janvier, de trois procès en un. 

Pascal Collado, maire de Vernouillet, veut construire une école maternelle de quatre classes près du collège Emile-Zola, près d'une zone agricole. Une réunion publique aura lieu le 4 février pour en informer la population. Pour le maire, le choix d'équiper la ville s'impose afin de prévoir la future urbanisation de la ville.

Fin 2015, 15 communes de l’agglomération d’Angoulême ont obtenu l’agrément préfectoral les rendant éligibles au dispositif Pinel, alors même la zone B2 est théoriquement exclue du dispositif. Selon Le Laboratoire de l’Immobilier, service d’expertise d’immobilier neuf, ce type de dérogation accordée dans des villes où le marché immobilier est largement excédentaire, met en lumière les dangers du dispositif Pinel et l’importance de bien choisir l’endroit où investir.

La digitalisation des magasins physiques peut sonner comme une contradiction dans les termes. Il n'en est rien. L'avenir du "retail" réside dans la convergence de "l'online" et de "l'offline". Le magasin de demain sera "phygital" ou ne sera pas. Le J2R publie la tribune d'Eric Duval, Président du Groupe Financière Duval et Gérant de Patrimoine & Commerce

Sotheby's International Realty France - Monaco annonce des résultats 2015 stables : 4ème trimestre 2015 : + 155 % par rapport au même trimestre 2014. Volume de vente 2015 de plus de  537 millions d'euros en France. Dans l'immobilier ancien, 438 ventes à un prix moyen de 1,22 million d'euros. A Paris, prix moyen de 1,85 million d'euros et plus de 100 transactions haut de gamme. Biens exceptionnels en vente en France et dans le monde entier.

Pages

Publicité