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Projets d'urbanisme et environnement

Pointe de Verneuil : une volonté d’urbaniser le centre de l’Ile de Loisirs du Val de Seine

Par : 
ADIV Environnement

Présenté le 14 novembre auprès des investisseurs/professionnels de l'aménagement opérationnel, le projet "La Pointe de Verneuil-sur-Seine" fera débat. Après quelques aventures politico-financières, le projet d’urbanisation était un peu tombé dans l’oubli mais une demande de modification du PLU de Verneuil-sur-Seine vient d’être faite pour déclasser une zone naturelle, au centre de la base de loisirs, afin d’y construire 450 logements.

Article repris du site ADIV Environnement.

Deux des 58 projets présentés le 14 novembre 2017 au forum "projets urbains", organisé par Innovpresse au Palais des Congrès de Paris, font partie de notre territoire (Poissy et Verneuil-sur-Seine). Considérons, en particulier, le projet "La pointe de Verneuil" qui était présenté par trois personnalités de haut rang :
- Philippe Tautou, maire de Verneuil, président de la Communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise ;
- Alexandre Bouton, architecte-urbaniste-paysagiste, Urban Act ;
- Amélie Bonnet, directrice du projet, Bouygues Immobilier - Urbanera.

Le terrain appelé la Pointe de Verneuil se situe au cœur de l’Ile de Loisirs du Val de Seine : il s’agit plutôt d’un rectangle situé le long de la Seine entre l’étang de la Grosse Pierre et l’étang du Gallardon ; ce terrain d’une dizaine d’hectares est complétement entouré d’espaces naturels abritant des espèces remarquables. Une partie de ce terrain est classé en ZNIEFF (Zone Naturelle d’Intérêt Faunistique et Floristique) et en zone N au niveau du Plan Local d’Urbanisme (PLU), c’est-à-dire en zone où il n’est pas possible de construire.

Suite à la demande de modification du PLU, la Mission Régionale d’Autorité environnementale (MRAe) a bien entendu exigé dans son avis qu’une évaluation environnementale soit menée. Cet avis nous permet de mieux connaître le projet : il s’agit de construire un port de plaisance de 200 emplacements, entouré de 450 logements (avec des immeubles de 4 étages) et 115 places de parking.

L’ambition de l’aménageur (Bouygues Immobilier) est de créer une marina avec restaurants autour du port, ambiance moules frites garantie.

Cet aménagement conduirait à augmenter fortement la population de Verneuil-sur-Seine de plus 1000 personnes alors que, déjà, les habitants se plaignent beaucoup de l’urbanisation des moindres espaces restés libres dans la ville bien que ceux-ci soient constructibles selon le PLU ; pourquoi donc, en plus, construire dans une zone naturelle au milieu de l’Ile de Loisirs ?

La municipalité de Verneuil vante constamment les attraits naturels de cette ville que sont le Bois de Verneuil et l’Ile de Loisirs : il est affligeant que le maire de Verneuil s’acharne depuis de longues années à vouloir défigurer ces deux espaces, l’un par la déviation de la RD154, l’autre par la construction de cette marina.

 

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